澳洲房产

联系我们

珠海市睿鑫资产管理咨询有限公司
地址:珠海市香洲区吉大海滨南路光大国际贸易中心2703室
联系人:陈经理
联系电话:13631263278
网址:http://www.ruixinmanagement.com

墨尔本房产未来发展大有预期

- 2020-01-14-

墨尔本多次被联合国评为“世界上十大适合居住的城市之一”,健康理想的居住环境已不容置疑。同时,墨尔本还拥有许多世界名校,如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等知名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长,拥有知名学府的优势不失为墨尔本的十分大诱惑。

澳大利亚是非常适合人类生活的地区,它拥有十分稳定的政治制度、宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的文化基础设施、高度文明繁荣的社会制度和包容开放的社会风尚。

但是去年,据信许多有兴趣在澳大利亚买房的家庭会选择等待,因为澳大利亚的房地产市场不景气。 每个人都在关注澳大利亚房地产市场的趋势。 各种组织也纷纷发布了对澳大利亚2020年形势的预测,以澳大利亚墨尔本为例,新建住房供应不足,4月初的清算率达到56% ,这难道不是墨尔本房地产市场升温的代表吗?

在4月份拍卖的首周,早期数据显示,墨尔本的清算率为56% ,主要原因是市场上缺乏新房,这推动了东南部地区的拍卖成交。 数据显示,东南部的 bentleigh 和 bentleigheast 拍卖的房子数量十分多,有19套,其中7套没有成交。 Buxtonbentleigh 的主管 chris hill 说13次拍卖中有11次已经完成,这是2020年房地产市场改善的又一个信号。 “我们的情况正在改善,卖家终于开始满足买家的预期,目前市场似乎已经平衡,”他表示,但仍有大量房屋在拍卖前售出。 市场上没有合适的住房意味着许多买家在拍卖前出价。 购房者也有购房的动机: 墨尔本市场在五月份的联邦选举和澳大利亚央行的进一步降息之后,将恢复一定程度的稳定。 选举结果将是一个关键因素,可能刺激投资者的活动,因为投资者可能希望在新的减税政策生效之前购买住房。

然而自本世纪开始,联邦和维多利亚州制定了“墨尔本2030发展规划”,政府把建设重点放在了西南部走廊,在这项人们期待已久的维多利亚西南部地区基础设施规划中,10年内将会投入超过60亿元的项目,而且还会与其他地区一起启用里外500亿澳元的建设资金,将这一地区建设成为一体的综合多功能区。

墨尔本市也对未来十年的建筑和房地产业的房地产业的发展制定了包括重新开发、更替现有的公共房屋建设等一系列的计划纲要,以加快墨尔本市中心到临近城镇铁路营运的速度。

此外,维多利亚州税收办公室宣布将提高对房屋买卖中所应收印花税的减免额度,这无异于给购买墨尔本市中低档住房的人更大的购买空间。因此,墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势,房产投资前景也变得可观,未来墨尔本的远景规划欲赶超悉尼成为澳洲大都市。


相关产品