澳洲房产

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澳洲别墅的种类与趋势

- 2020-01-04-

这两年来,海外房产投资,慢慢进入公众的视野,逐渐被不少人所熟知、认可。

其实每个地区都与我国的国情不同,连市场状况、法律规则都不同,但是仍然还是有不少人在考虑海外房产投资时,用在中国买房的思维去套用在海外房产上面,这是十分不可取的。在别的地区做投资,我们只有按照当地的思维、习惯、喜好去考虑事情,才有可能让自己的投资收益较大化。

与此同时,现在越来越多人也在讨论公寓和别墅哪一个更值得购买

其实公寓和别墅侧重的是不求的需求,没有好坏之分,关键要看哪种类型的物业更适合您。投资别墅就像养猪,养肥了就杀了,投资公寓就像养母鸡,每天可以下蛋。无论别墅还是公寓都属于投资固定资产——房产,房地产投资是安全的投资,并且也是非常稳定的投资。通常在资金充裕的情况下都是建议两种物业同时配置,如果只能选择其中一种做投资的话,很多朋友就无法抉择了。今天给各位买家整理了别墅的种类,对别墅特别感兴趣的各位买家可以结合自己的家庭资金规划和投资偏好来进行配置。

澳洲别墅主要类别:

一.独栋别墅(House)-即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的花园、泳池和室外活动空间。

特征:私密性强,定位多为高端品质,买家可以自己设计别墅外观和功能;但市场价格较高,地段相对偏远。

二.联排别墅(Townhouse):可以看作是融合了别墅和公寓两者的折中产物。联排别墅一般是一排墙并墙互相挨着的,外观统一的住宅。通常每户有两层楼,2到4间卧室,也有自己的较小的前后花园,每户的占地面积约为200平方米左右。同时新建的联排别墅通常都配带烤箱,油烟机,洗碗机,热水器和全套装修。只需购置家具和电器即可入。在地价较贵的区,联排别墅可以满足很多买家即享受独门独院,又不用身负巨债的要求。

特征:价格相对独栋别墅要低很多;比较注重选址,交通较为方便;户型设计丰富而前卫,有特色;

三.双拼别墅(Duplex):它是联排别墅与独栋别墅之间的产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。

特征:降低了社区的密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间;

基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说窗户较多,通风好,采光和景观都非常突出;

当前的澳洲房市,略微有所降温。市场趋于冷静,反倒是一个值得入手的好时机。当然不管在一个什么样的市场,总有些人,是在观望;有些人已经磨拳擦脚准备进入市场;而有些人,早已坐收南半球的租金,手握税后收入,逐步实现理想。


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