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海外房产移民的意义何在?

- 2019-08-14-

       海外房产移民的意义何在?中国富人移民的首要原因是为了下一代能够接受更好的教育。对于房地产投资而言,主要分为两种逻辑,第一种就是追求房产本身价值的上涨,获得投资收益;第二种逻辑就是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。

      (1)购房获得移民身份

      如果是考虑移民的话,房产本身的属性就不是考虑的第一属性,比如希腊置房仅需25万欧,西班牙和葡萄牙则是50万欧元起即可申请绿卡,塞浦路斯也是30万欧元可获得欧洲永居,另外像马耳他,这些地区买了一定价格的房产就可以移民,而且其中有些国家是不需要移民监,也就是您可以移民不移居,这样的话,房产只用来解决身份问题另一大原因是解决身份问题,通过购房一举获得该国家的居留权。

      (2)投机炒房

      还有一部分人选择海外置业,只是因为不满足于国内买房的利润,他们看到了海外房产市场的高利润,因而跟随这股海外购房热潮投机炒房。特别在英国、加拿大等国表现明显。在英国伦敦创下了平均房价超过40万英镑的历史纪录。

      (3)享受医疗福利

      那么以养老,旅游房产为目的, 这个就只要考虑预算了,去那个国家看一下,了解一下国家政策等。在很多调查中可以看到,无论是空气环境还是生活品质,最宜居、最适合养老的国家都位于欧洲,比如澳洲、西班牙、葡萄牙、马耳他、希腊,自然环境都十分优越。

      (4)优化资产配置

      如果只是为了投资,那么北美、欧洲等都是高净值资产人士的热门。在美国购买房产,其实就相当于拥有了美金的资产。美国房子是永久产权的,可以一直传承下去,相比于中国高额的遗产税,美国则是取消了遗产税,所以这确实是很多人选择美国的一大原因。而欧盟国家在欧债危机下,机会更为显现。其他亚洲的国家,因为“一带一路”的政策,更是惠及普利。

      (5)规划子女教育

      据多项调查显示:中国富人移民的首要原因是为了下一代能够接受更好的教育。在孩子的问题上,不管是什么阶层的父母都是非常重视的。那么在各方面条件的允许下,不少人把目光投放到了欧美的那些传统国家,毕竟美国、英国、加拿大或者澳洲的教育质量是世界顶尖的。

      海外房产移民让许多人抓住了机遇,许多的富人由此而生。之前在国内的房地产出现了一大波的炒房热,特鄙视北上广的一线城市。但是如今,国内楼市价格动荡、调控政策不断的形势下,考虑到分散资金风险等因素,海外置业成为了国人投资的内在真实需求。


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