澳洲房产投资回报

- 2018-04-19 -

                                                                



 澳洲房产近几年可谓是投资者争相投资的项目,澳洲是有什么魔力能吸引如此之多的投资者争相进行投资呢?我们一起来分析一下吧!

 


首先我们一起来看看澳洲房产投资回报率之计算方式:

房产投资的回报率,是衡量房产是否值得投资的重要参考依据,一般有以下三种计算方式:

收益模式计算方式

投资回报率=(每月租金收益—按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款)

投资回报率计算方式

投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/购买房屋单价

投资回收时间计算方式

投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)*12



根据上面公式,我们不难看出影响我们房产投资回报率的几个方面:每月租金收益、每月需要还款的金额、物业等固定支出。而在这些点上澳洲的房产投资和国内相比优势也比较明显。就以空置率来说,澳洲是世界上房屋空置率最低的国家,其各大州府城市的出租空置率都低于5%。这样一来,我们就不愁我们的房子租不出去,如果是黄金地带,还不用担心租金是否会低的问题。



对财富人士而言,运作资本的目的除了获利,还有对抗通胀,财富保值。任何投资行为都可能是一次资产的冒险,减少不确定性更是运作资本能力的重要一节。现在澳洲房产投资是一种热趋势,其房产市场稳定,是进行财富保值的不错选择。

 

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